Château en Bas-Armagnac

Château, anciens chais, cour et jardin

Au bout d’une allée privée on arrive dans une cour fermée par des anciens communs agrandis, surélevés et flanqués de deux tourelles qui forme le château actuel et, sur deux cotés, par d’importants chais pour lesquels ont été utilisés des matériaux provenant d’un ancien château détruit et, en particulier, des poutres.

Le château de 800 m² nécessite un rafraichissement.

RDC:

entrée, cuisine,salon,3 chambres,2 bureaux, salle de bain, wc, cellier, cuisine d’été, chaufferie, buanderie.

1er étage:

12 chambres, 2 salles de bain, wc.

2ème étage:

4 chambres, wc, cuisine, 2 réserves.

DPE : F

Les dépendances:

Un chai à une charpente et une couverture récente avec des cuves en inox et en fibre de verre, l’autre chai a la couverture en partie effondrée.

Terrain :1 hectare

Commentaires: Ces grands chais pourraient être utilisé pour de l'événementiel.

Possibilité d’acquérir plus de terrain

Le domaine, d’un seul tenant, comprend:

• 17ha de vignes, 17 ha de droit de plantation,
• 87ha de champs irrigables,
• 40ha de bois,
• 1 plan d’eau de 200 000m3 en copropriété,
• 1 station de pompage électrique, des canalisations enterrées et des bouches d’irrigation
• droit de pompage 60 000 m3
• deux antennes pour la téléphonie
• 2 anciennes métairies,

Taxe foncière du château et du domaine: 5 883 €

Prix : 1 220 000 € FAI

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr