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DOMAINE VITICOLE sur 33ha BAS ARMAGNAC

Eauze (32800)
Réf : 1368

Gers- Proche d’un bourg avec vue sur les Pyrénées

Au bout d’une allée de beaux pins parasols, on accède au corps de ferme avec des chênes et des cèdres matures.

Maison de maitre en pierre de 243m² au sol à rénover.

RDC: entrée, escalier à double révolution, verrière, cuisine, salon, salle à manger, poêle de masse. Etage : 4 chambres, vaste hall avec salon., salle de bains, toilettes.

Grenier aménageable.

Petite maison à rafraichir

Dépendances:

Chai en pierre de 336m² avec appentis de 71m². Ancienne étable en pierre et colombage à usage de stockage bouteilles et hangar attenant de 240m², atelier et remise de 147m²,

Terrain :

33 ha d’un seul tenant se compose d’un parc arboré, une piscine, 2 sources, bois et 13ha de jeunes vignes dont les cépages sont : colombard 2ha4, petit manseng 3ha, gros manseng 3ha, chardonnay 83a, sauvignon blanc 27a, sauvignon gris 55a, merlot 2ha6 + 12 ha de droit de plantation.

Récompenses (Vignerons Indépendants de France, Challenge International du Vin, Guide Hachette, Guide Hubert). Matériels vitivinicoles inclus.

Commercialisation au négoce et aux particuliers.

Prix du bien 1 225 000 €

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 32800
Surface habitable (m²) 243 m²
surface terrain 33 ha
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 11
Nombre de niveaux 2
Nombre de garage 2

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 225 000 €
Taxe foncière annuelle 6 298 €

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