PROPRIETE AVEC MAISON ET GITE sur 6ha AVEC ETANG PROCHE MARCIAC

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  • 514 000 FAI*
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Maison de village 330 m² - 13 pièces -

Ref 2878
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Description de l'offre

Au calme, sans nuisances visuelles ni sonores, sur 6ha avec étang et jardin fleuri et paysagé. La propriété comprend un ensemble de 2 maisons environnées de prairies et de bois, complétées par un étang privé. L'une en pierre et colombage rénovée en 2005 int/ext, avec une surface habitable de 128m² comprenant un salon/séjour de 27m² ouvert sur la cuisine équipée, chambre en RDC avec sa salle de bain/WC et 3 chambres/dressing/dalle d'eau/WC à l'étage. Cette maison génère un revenu locatif intéressant. L’autre maison, rénovée en 2007, a une surface habitable de 203m² et comprend un salon/séjour de 54m², ouvrant sur une terrasse (15,3m²) surplombant l'étang. Cuisine équipée, 3 chambres, salle de bain, WC en rdc et 2 chambres/salle d'eau/WC à l'étage, ainsi qu'un vaste atelier d'artiste (34m²) offrant une vue à 180°sur l'étang. Dépendances (400m²) : garage attenant à la maison avec atelier et rangement, attenant à la maison d’amis : un hangar et une ancienne étable. L'étang de 2ha environ, empoissonné depuis sa création en 1986 (pêche et pédalo), donne toute son harmonie à ce lieu magique : les 6ha65a de terrain qui l'entourent préservent la qualité et l'authenticité des lieux dans leur beauté et leur tranquillité : beaucoup de potentiel et de flexibilité pour un projet, soit de retraite familiale (idéal pour 2 familles), soit d'accueil agro-touristique au sein d'un environnement protégé. Les villes de Plaisance et Marciac (Jazz in Marciac), avec toutes commodités : (écoles/commerces/poste/harmacie/médecins/infirmières/dentiste/kiné...) se trouvent à 15 minutes, tandis que Tarbes est à 1h de route, Toulouse et Pau à 1h30, l’A65 à 30 minutes. Possibilité d’acquérir entre 10 et 30ha attenants supplémentaires, permettant d’éteindre une servitude de passage sur la propriété. Un havre de paix pour une ou deux familles.     

Diagnostics de performance energétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Code postal 32160


Surface habitable (m²) 330 m²


Nombre de chambre(s) 9


Nombre de pièces 13


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 2


Terrasse OUI


Nombre de garage 3


Prix de vente 514 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


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