PROCHE NERAC, MAISON AVEC 4 CHAMBRES DANS SON JARDIN ARBORE

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  • Prix
  • 326 000 FAI*
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Maison de campagne 158 m² - 6 pièces -

Ref 2863
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Description de l'offre

Située à1 km du centre historique, maison de 158m² habitables. Construction traditionnelle relookée ces 10 dernières années avec jolie vue champêtre dominante, au calme dans un quartier résidentiel. Le terrain de 5000m², aisément piscinable, est composé d’un jardin d’agrément, des arbres fruitiers, d’une petite prairie et un grand abri de jardin avec sol en béton. La maison, très lumineuse, est sur 2 niveaux, reliés par escalier intérieur, chaque niveau donnant sur l’extérieur, pouvant convenir parfaitement à une profession libérale ou pour faire deux logements distincts avec parkings indépendants. D’importants travaux de rénovation ont été effectués en 2014 ( cuisine, salle de bains, chauffage, sols, peintures …..)  Rez de Chaussée: orientation sud -est : accès depuis grande terrasse couverte, tout de plain pied et environ 106m² : entrée avec placards ; cuisine équipée (14m²), grand salon-salle à manger (cheminée avec insert, récupération de chaleur) 2 chambres de 12m² dont une avec placards intégrés, salle de bains (7m² avec baignoire, douche séparée, meuble vasque ,Wc, radiateur sèche serviette) buanderie/ cellier,  Wc avec lavabo. Rez de Jardin: (orientation nord -ouest) : Surface habitable environ 56 m² développant pièce à vivre avec plan d’évier, 2 chambres (12m² et 11m²) salle d’eau, Wc séparé. Pièce de rangement de 17m² (sans fenêtre) Accès sur jardin. Chauffage électrique (radiateurs à inertie sèche) Double vitrage en bois. Double garage/atelier de 95m² avec porte motorisée. Grand parking extérieur. Abri de jardin de 36m² ouvert d’un côté. Tous commerces, hôpital, écoles, collèges, lycées à proximité. Agen 27km. (Gare Sncf, accès autoroute).

Diagnostics de performance energétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Code postal 47600


Surface habitable (m²) 158 m²


Surface terrain 5 000 m²


Surface loi Carrez (m²) 158


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Prix de vente 326 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 701 €


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