PROPRIETE VITICOLE AOC BORDEAUX Situation : La propriété ...

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Propriété viticole & Agricole

Ref 1138
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Description de l'offre

PROPRIETE VITICOLE AOC BORDEAUX Situation : La propriété est située dans un village, à l'Est de l'Entre-deux-Mers, à 1 heure de l'agglomération bordelaise. Terres : 13 ha 20 a de vignes. 3 ha sont des jeunes vignes plantées en 2010 dont 70 a sont des vignes blanches (Sauvignon). 12 ha 50 a de vignes rouges, 86% sont des Merlots, 14% sont des Cabernet Sauvignon. Habitation : Très beau château d'environ 500 m² habitables, entièrement rénové. Il comprend, au rez de chaussée, une cuisine américaine avec salle à manger et un salon, un salon, une chambre avec salle de bain. A l€étage : une salle de repos, deux chambres en cours de finition avec leur salle de bains, une grande chambre avec salle de bains. Au deuxième étage se trouvent une grande chambre avec salle de bains et petit bureau. Chauffage au sol par pompe à chaleur, double vitrage. Piscine, parc, étang de plus d'un hectare. Une maison située dans une aile du bâti principal de 180 m² avec 4 chambres. Une deuxième maison à l'entrée de la propriété pour 70 m², avec 2 chambres. Dépendances : un chai de vinification et de conservation très récent de 280 m² équipé de cuves inox thermorégulées, un hangar à matériel, une salle de dégustation de 80 m², diverses dépendances pour une superficie de 600 m². L'ensemble du matériel viti-vinicole est compris dans la vente. Un fermier est en place sur la propriété et pourrait rester sur la propriété si besoin. Exploitation en reconversion viticulture biologique depuis 2010.

Diagnostics de performance energétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Code postal 33790


Prix de vente 3 074 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


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