Herreman & Charles L'immobilier à Montréal du Gers et sa région

Maison contemporaine à terminer proche d’Eauze idéale pour un artisan ou une profession libérale. La maison RT2012 Fermée hors d'eau/hors d'air qui se compose de la manière suivante: En Rez-de-chaussée; Deux grandes pièces avec accès à un double garage/atelier A l’étage; Deux grandes pièces dont une avec un coin terrasse Terrain piscinable de 2 810m² A seulement 10 du centre d'Eauze et de ses commodités. Confort: Menuiseries alu + volets électriques wifi. Toiture BACACIER 120mm. Sols finis en béton lissé à l'hélicoptère et sols isolés sauf module 1 et 2 (Garages). SOUS-SOL semi-enterré constitué de 3 modules communicants: Volume 1 de 76m². Porte de garage sectionnelle isolée électrique de 370Lx305H. Hauteur plafond 3m50. Volume 2 de 58m². Porte de garage sectionnelle isolée électrique de 320Lx220H. Hauteur plafond 2m60. Volume 3 de 56m². Porte d'entrée et 2 grandes baies vitrées alu + volets électriques wifi. ETAGE habitation de 170m² + Balcon (chambres) et Terrasse (salon/cuisine) de 30m2 avec accès jardin. A terminer : Isolation extérieur et bardage/crépis, électricité, sanitaires, cloisons intérieurs, plafond et son isolation (fournie), et aménagement selon vos goûts (cuisine, salles de bains,...), tôles de finitions contour toiture (fournies), station d'épuration et aménagements du jardin. LOCAL SUPPLEMENTAIRE de 35m2 composé d'une porte de garage sectionnelle isolée 200Lx200H, 2 portes d'entrée et 2 fenêtres.

Située à seulement 4kms du centre d'Eauze, au bout d'un long chemin, mais non isolée, se trouve cette maison de plain pied avec mezzanine dans un grand parc fleuri et arboré de chênes de près d'1ha. Dotée d'un car port attaché à la maison, communiquant avec l'arrière cuisine/buanderie et l'entrée principale de la maison. Cette maison construite dans les années 1986, d'une superficie de 255m² habitables est baignée de lumière traversante d'une orangerie accessible depuis le séjour, et des baies vitrées exposées au sud. Une belle porte d'entrée ancienne en bois travaillé ouvre sur l'entrée avec rangements, miroirs et paroi de verre avec porte vitrée ouvrant sur le séjour. Cette pièce de vie centrale carrelée profite d'une belle hauteur sous plafond au niveau de la partie salon avec cheminée. Un escalier mène à la mezzanine avec un espace bureau et/ou chambre d'appoint avec coin lavabo. Sous la mezzanine se situé un deuxième espace salon, plus feutré, avec une grande bibliothèque et l'accès à l'espace nuit situé en rez-de-chaussée également. De l'autre côté, à l'est, une salle à manger également ouverte sur le jardin, et accès à la cuisine équipée par une porte coulissante. Terrasse couverte offrant une protection à la maison côté sud lors des chaleurs. La cuisine en forme de L offre un bon nombre de rangements et un accès à la buanderie/arrière cuisine ouvrant sur le carport (deux voitures). Accès la double cave. L'espace nuit comprend une suite parentale avec un grand dressing équipé, une chambre avec baie vitrée, salle de bains spacieuse et modernisée avec bain, douche et double vasque. Une chambre d'amis avec sa salle d'eau et douche mosaïquée, vasque et coin bidet, vient compléter l'espace nuit. La cheminée dans le salon est équipée d'un système modulable de foyer ouvert et fermé avec un système de ventilation mécanisée, un réel complément de chauffage, aujourd'hui non exploité. Confort: double vitrage, isolant sous rampant, chauffage électrique au sol, maison bien exposée pour profiter des rayons en hiver. Piscine hors sol, appuyée contre une pente profitant d'une jolie vue, exposée à l'ouest. Atelier/hangar. Parc arboré avec massifs fleuris et partie clôturée pour les animaux. Cette maison située au calme, et un voisin non loin mais sans vis à vis, s'adresse à un couple ou une famille es en quête d'une vie proche de la nature, tout en profitant d'un confort moderne. Maison agréable à vivre, clé en main ou si besoin facile à relooker sans se lancer dans de gros travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison construite en 2018 dans un bel environnement profitant d’une vue dégagée sur la campagne et une piscine neuve de 7,50x4m chauffée. , dans son terrain de 3712m². D’une superficie habitable de 145m² la maison est dotée d’un sous-sol de la même superficie et de terrasses couvertes, rajoutant plus de 200m² d’espaces utiles. Nous accédons à la propriété par un portail et un vaste espace de stationnement proche de l’entrée. L’entrée est joliment aménagée dans le grand séjour ouvert sur la cuisine de 62m². Cette vaste pièce de vie est baignée de lumière car elle profite de grandes baies vitrées offrant une lumière traversante. La cuisine dans les goûts du jour est très pratique dans son agencement et ses nombreux rangements. Une grande baie vitrée coulissante ouvre sur une terrasse longeant la cuisine. Une porte dérobée dans les placards de la cuisine ouvre sur un espace buanderie et un escalier menant au garage/sous-sol intégral. Également en rez-de-chaussée : un WC séparé et une salle de bains familiale avec bain, double vasque et douche à l’italienne. Une chambre en rez-de-chaussée de 19m² avec belle hauteur sous plafond et mezzanine, idéale pour un bureau ou l’aménagement d’un dressing. A l’étage : un palier aménagé en salle de jeux distribue trois chambres dont deux aménagées sous les combles toutes avec des placards pour optimiser les espaces perdus, salle d’eau avec WC également situé à l’étage. Le sous-sol de 135m² avec une hauteur sous plafond confortable et ses deux portails, peut recevoir une collection de voitures voire des engins. A seulement quelques kilomètres d’un village avec commodités, maison idéale pour une famille ou un couple avec une activité à domicile (télétravail/artisan/profession libérale). Les atouts de cette maison ; sa luminosité, sa cuisine équipée moderne aux goûts du jour, sa terrasse couverte proche de la cuisine et sa terrasse ouverte exposée au nord l’été, sa piscine, sa jolie vue sur la campagne environnante et un sous-sol fonctionnel et spacieux. Confort : Double vitrage, Isolation aux murs et combles Chauffage par poêle à bois Fibre optique Assainissement microstation aux normes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr