MAISON DE MAITRE ET RUINE du XVII sur 25ha Domaine ...

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  • 1 050 000 FAI*
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Propriété viticole & Agricole 250 m² - 7 pièces -

Ref 1125
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Description de l'offre

MAISON DE MAITRE ET RUINE du XVII sur 25ha Domaine viticole AOC Bordeaux de 10ha planté. Au bout d'une allée en surplomb de la vallée, des murs d'enceinte avec deux tours et dépendances formant une cour intérieure. Maison de maître du XIXI restaurée : Salon (50 m²), salle à manger (30 m²), bureau (15 m²), cuisine (30 m²), escalier en bois, wc, salle de bains. Etage : trois grandes chambres, dressing. Château en ruine d'origine XVIIè, méritant une restauration de qualité pour servir d'hôtellerie de charme, à seulement 25mn de Saint Emilion. Le vignoble est situé dans la région de l'entre deux mers sur des coteaux, face au village de St Emilion. Plein sud, la propriété est implantée sur un sol argilo-calcaire. Le vignoble se compose de : 10 ha de rouge planté dont 70 % de merlot et 20 % de cabernet-sauvignon et 10 % de cabernet franc. Volume de production : 50.000 bouteilles/an. 5ha de DPU. La mise en bouteille se fait au château. Les vins ont été récompensés par des médailles au concours général de Paris et jouissent du label « vin biologique ». Dépendances : Surface globale à développer : 1200m². Possibilité de créer une activité de chambres d'hôtes de charme. Terrain ; 15ha de prairies et bois. Idéal pour chevaux.

Diagnostics de performance energétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Code postal 33350


Surface habitable (m²) 250 m²


Surface terrain 25 ha


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 7


Nb de salle de bains 1


Exposition Sud


Ann´e de construction 1850


Prix de vente 1 050 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


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