PROPRIETE de 92ha avec vignoble et castel Maison ...

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Propriété viticole & Agricole 390 m² - 10 pièces -

Ref 1158
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Description de l'offre

PROPRIETE de 92ha avec vignoble et castel Maison gasconne de type 'castel' de 390m², 35ha de vignes 34ha de cultures céréales et 23ha bois, étangs, parcs et allées. Il est ainsi implanté au centre du Sud Ouest, triangle BORDEAUX, BAYONNE, TOULOUSE, dans une zone de polyculture où le terroir viticole bénéficie de l'accès à l'appellation ARMAGNAC sous appellation TENAREZE. De forme homogène d'un seul tenant à l'exception d'une seule parcelle distante de 800 mètres environ, le domaine s'étend ainsi sur un plateau doucement vallonné, constitué de sols de sables fauves et boulbène. CASTEL de 390m² : R.D.C. : composé d'une entrée desservant un bureau, salon et salle à manger, cuisine équipée, cellier, sanitaires, buanderie, chaufferie. Salle de réception, billard, bibliothèque de 90 m2. ETAGE : accès du rez de chaussée par un escalier en volute, débouchant sur un couloir, donnant accès à trois chambres dont une avec salle de bain, et une autre salle de bain avec sanitaire séparé. COMBLES : non aménagés. Dépendances : Chai armagnac de 180m² avec cuves en bois, studio de 64m², deux laboratoires, cuverie, chai de vieillissement, maison de gardien de 150m² et hangar.

Diagnostics de performance energétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Code postal 32440


Surface habitable (m²) 390 m²


Surface terrain 92 ha


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 10


Nb de salle de bains 2


Mode de chauffage FIOUL


Terrasse OUI


Ann´e de construction 1830


Prix de vente 1 749 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


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